COLLMAC
Consultoria em Engenharia
Inspeção Predial
Há mais de 30 anos atuando no mercado de engenharia, a Collmac tem em seu quadro, profissionais de arquitetura e de engenharia civil, com pós graduação em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia, prontos para realizar a vistoria e o laudo de Inspeção Predial para você.
Eng. Civil João Collares
Vantagens da Inspeção Predial
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Aumenta a vida útil da edificação, prevenindo a deterioração precoce do imóvel
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Previne acidentes estruturais na edificação e surpresas indesejadas
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Orienta o síndico a fazer o planejamento da manutenção de acordo com a necessidade do prédio
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Auxilia na aplicação correta dos recursos do condomínio, sem desperdiçar $$
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Valorização dos apartamentos e salas comerciais do condomínio pelo mercado imobiliário
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Atender a NBR16747 e ficar em dia com a Inspeção Predial obrigatória da sua cidade
OBJETIVO
A inspeção predial da edificação tem como objetivo determinar suas condições técnicas e de conservação, visando direcionar o plano de manutenção, determinando as medidas preventivas e corretivas que se fazem necessárias para a boa vida do imóvel e seus usuários.
Nesta vistoria se classifica o grau de risco quanto à segurança dos sistemas construtivos, tais como: estrutura, paredes, revestimentos, cobertura, instalações elétrica e hidráulicas, equipamentos e demais elementos que a compõem.
COMO É FEITO
A equipe técnica faz uma, ou mais visitas ao local, inspecionando as áreas comuns, as unidades autônomas, a cobertura e a fachada da edificação.
Esta visita é chamada de vistoria e nela os peritos fazem registros fotográficos dos ambientes internos e uma entrevista com os usuários. As fachadas e a cobertura são inspecionados com o uso de DRONE, onde é feito o registro fotográfico e em vídeo de alta resolução, que permite o perito analisar os problema a serem identificados.
LAUDO TÉCNICO
Com este material a equipe técnica elabora um laudo apontando todos os problemas existentes.
Há diferentes formatos de apresentação do laudo técnico de uma inspeção predial:
- LTIP (Laudo Técnico de Inspeção Predial) - exigido por legislação em alguma cidades
- Laudo técnico completo
- Laudo técnico pontual
- Laudo técnico de inspeções periódicas (para acompanhar a evolução de algum problema)
Em todos estes formatos a vistoria é feita pela equipe técnica com o mesmo empenho e cuidado.
LAUDO CONCLUSIVO
Para o LTIP é necessário entregar o Laudo conclusivo informando que os reparos ou serviços para a manutenção e a recuperação da edificação indicadas no LTIP Inicial com Recomendações foram executados e atestando que a edificação apresenta segurança e estabilidade estrutural.
